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物业管理师考试答案 物业管理经理证考试题篇一
下面是百分网小编精心整理的2016年物业管理师考试经营管理习题，试题是往年的真题，希望对大家有所帮助!欢迎大家来阅读!
1、 【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、()”。
a.节约化
b.环保化
c.再生化
d.资源化
2、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是()。
a.股东权益
b.职工薪酬福利
c.顾客得到的产品和服务
d.企业上缴的`税款
3、 【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是()。
a.长住客户
b.大型企业
c.国外宾客
d.商务人士
4、 【2013年真题】下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是()。
a.甜点店与服装店相邻
b.冷饮店设置商场入口
c.家具店靠近商场中心
d.食品店远离商场中心
5、 【2011年真题】按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于()写字楼。
a.综合型
b.自用型
c.商住型
d.租售型
6、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。
a.税前现金流
b.税后现金流
c.税前利润
d.税后利润
7、 【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是()。
a.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
b.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
c.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
d.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
多项选择题
8、 【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。
a.租赁收益
b.租赁规模
c.租赁时间
d.租赁成本
e.租赁流程
9、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有()。
a.地理位置
b.供应商
c.广告公司
d.客户
e.政府公众
10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为()三个层次。
a.物业管理
b.物业资产管理
c.物业租赁管理
d.物业组合投资管理
e.物业特约服务管理
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