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房地产估价师制度与政策习题及答案 房地产估价师考试试题篇一
1、2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。
a.2004年11月1日
b.2004年12月1日
c.2005年1月1日
d.2005年3月1日
答案：b
解析：2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。
2、房地产中介服务机构在领取营业执照后的.( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
a.一
b.二
c.三
d.五
答案：a
解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。
a.行政备案
b.行政许可
c.行政处罚
d.行政复议
答案：b
解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。
4、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。
a.中介管理
b.市场服务
c.管理服务
d.中介服务
答案：d
解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。
5、房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。
a.1名以上(含1名)
b.2名以上(含2名)
c.3名以上(含3名)
d.5名以上(含5名)
答案：b
解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。
6、房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
a.1名以上(含1名)
b.2名以上(含2名)
c.3名以上(含3名)
d.5名以上(含5名)
答案：c
解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
7、房地产估价机构，主要由( )发起设立。
a.自然人
b.政府
c.政府房地产管理部门
d.房地产估价师个人
答案：d
解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。
8、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。
a.个人财产
b.个人房产
c.出资额
d.出资人家庭财产
答案：c
解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。
9、房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。
a.出资额
b.注册资本
c.部分财产
d.全部财产
答案：d
解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。
a.国务院
b.国务院建设行政主管部门
c.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
d.省级政府建设行政主管部门
答案：b
解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。
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