2024年个人购买住房对外销售个人将购买的住房对外销售的税收优惠优质

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个人购买住房对外销售个人将购买的住房对外销售的税收优惠篇一

2017年税务师考试备考进行时，考生每日的学习也很辛苦，为减轻大家负担，更快掌握知识点，小编为您提供《税法一》同步练习题：个人住房对外销售，一起来测试下吧：

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是()。

a.2016年6月，李某将位于北京的2013年购买的非普通住房对外销售，免征增值税

b.2016年6月，王某将位于上海的2015年购买的普通住房对外销售，免征增值税

c.2016年6月，张某将位于大连的2013年购买的非普通住房对外销售，免征增值税

d.2016年6月，孙某将位于长春的2015年购买的住房对外销售，差额计征增值税

【答案】c

【解析】个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项d错误);个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税(选项c正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的'地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项b错误);个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税(选项a错误);个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

某公司(增值税一般纳税人)2016年3月1日～3月31日销售1000吨巴氏杀菌乳，主营业务成本为600万元，公司农产品耗用率80%，原乳平均购买单价为4500元/吨。按照成本法，该公司当期允许抵扣的进项税是()万元。

a.78

b.58.5

c.55.22

d.54.62

【答案】c

【解析】该公司当期允许抵扣的进项税=600×80%×13%÷(1+13%)=55.22(万元)。

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