物业公司工程主管的职责(优秀8篇)

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物业公司工程主管的职责篇一

2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。

3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题

4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。

5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。

8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。

9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。

10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。

11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目

13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。

14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。

物业公司工程主管的职责篇二

1.负责监督、指导各项目工程生产进度、质量、安全生产、文明施工相关资料归档工作。

2.负责施工方案及专题施工方案的审核,编制投标施工组织设计。

3.负责协助、检查、指导各项目工程的内业技术资料收集整理和归档,对每个项目的工程资料收集整理是否同生产工序进度同步完成。

4.协助各项目工程竣工资料指导,特别对工程质保资料进行督促、检查。

5.参与各项目单位工程的分项、分部工程及隐蔽工程验收工作。

6.督促各项目工程竣工档案资料交公司档案室一套,其余工程竣工资料交给业主,及当地档案馆,交回公司的档案资料建立台账备查(含工程的电子版和音像资料)。

7.领导临时交办其他事务。

物业公司工程主管的职责篇三

物业公司工程主管岗位职责

岗位职责:

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划,并组织实施;

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理,发现问题及时处理、上报,确保共用部位完好,满足使用条件;

3、负责日常报修处理的监督检查,维修项目的月度统计分析;

4、负责项目公共区域能源消耗的管理,每年制定节能计划,每月进行能源消耗分析工作;

5、负责项目维修养护工作中物料的管理,保证设备工具、物料的有效使用,避免浪费。

任职要求:

1、大专以上学历;熟练掌握计算机及办公自动化操作系统

2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理,并熟悉施工安全规范及操作;

4、较强的沟通协调能力和组织能力,具备客户服务理念,在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验,能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业公司工程主管的职责篇四

1、身体健康,责任心强,大专及以上学历,具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

2、解决业主相关疑难问题;

3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

4、具备电气、自动化设备控制、电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件

5、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;

7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业公司工程主管的职责篇五

1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划,每月对工作计划执行情况进行检查

xxx对部门预算进行管理

1.负责设备设备巡检

2.负责设施设备维保及分供方管理

3.负责设施设备维修、整改

方案(四).建立设施、设备台账及各类技术资料档案

xxx项目公共区域设施设备的现场检查

2.负责报事报修管理及数据分析

3.负责对疑难专业问题的现场指导

1.负责客户投诉的服务质量问题解决

2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

3.参与客户满意度调查

4.参与年度客户满意度分析解读会

1.参与部门早会

2.参与物业中心晚会

3.参与部门例会

4.参与召开报事分析会

5.参加公司会议

1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证

2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

4.负责员工安全作业管理

物业公司工程主管的职责篇六

1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业公司工程主管的职责篇七

1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作,负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理,以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数,以满足住/租户的.舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划,并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划,组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作,并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作,负责监督设备维修保养全过程的质量,以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

8、分析设备运行状况和能耗情况,及时做好调整工作,在“安全、可靠、经济、合理”的原则下,提出并组织实施节能措施。

9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸,对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定,负责年检复证工作,确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

13、负责各自分管班组的管理和督促,抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况,认真做好工作总结报告。

15、按实完成领导安排的各项任务,重大问题及时汇报。

1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历,接受以上专业优秀应届生(储备);

2、3年以上房地产开发公司的相关工作经验,具有一定的人员及设备管理能力,合理调派各项工作;

3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能,对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力;

4、具有良好的服务意识,工作认真负责,热情主动,有良好的沟通、协调能力;

5、熟练使用各种绘图及办公软件;

物业公司工程主管的职责篇八

参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划,每月对工作计划执行情况进行检查

对部门预算进行管理

负责设备巡检

负责设施维保及分供方管理

负责设施维修、整改方案建立设施、设备台账及各类技术资料档案

项目公共区域设施设备的现场检查

负责报事报修管理及数据分析

负责对疑难专业问题的现场指导

负责客户投诉的服务质量问题解决

负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

参与客户满意度调查

参与年度客户满意度分析解读会

参与部门早会

参与物业中心晚会

参与部门例会

参与召开报事分析会

参加公司会议

负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证

负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

负责员工安全作业管理

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