写字楼公摊面积怎么算(写字楼公摊面积算租金吗)

写字楼公摊面积计算的方法是：公摊面积=公摊系数×套内面积。 公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积—整栋建筑物各套套内建筑面积之和—已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

写字楼一般为高层建筑，受限于建筑规范和消防规范，相应的配套疏散楼梯和相应的避难层都不会小，因此公摊面积一般比住宅的公摊面积要大一些。 写字楼公摊面积少的也会占比20%以上，公摊面积多的可能会达到50%左右，不过大部分还是在30%多。