大型商业中心内商铺投资有什么坑？

大型商场的商铺最好不要碰，因为猫腻太多，并且风险太大！

为什么这样说呢？第一，大型商场的优质商铺，开放商是绝对不会拿出来卖的，基本都是自己持有，甚至给一些关系户。 所以说，大部分普通投资者可以触及到的商场性商铺都是劣质的，租金回报率非常低的。

第二，大型商场的商铺完全是靠着商场的人气而定生死的。 而许多开放商的实力其实并不强，所以当他们开发完大型商业以后，大部分都是以卖出变现为主，而不会以长期经营和维持人气为主。 毕竟后期的成本费用非常高。

第三，许多所谓的大型商业背后的老大，其实并没有强大的合作关系和实力！我们知道维持商场人气的重要因素的就是：

1）品牌

2）活动

所以，对于这些大型商业中心来说，如果没有强大的品牌加盟合作，没有持续的资金提供活动引流，那么很容易就会出现“鬼铺”、“空城”的现象。

总结所以，买铺子还是要买沿街底商，社会商铺，或者是像万达，百联这样老字号，有实力的开放商所推出的综合体商铺，千万不要碰所谓的“大型商业中心内商铺”，很容易套死在手里的。

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