单位集资房怎么取得上市证(单位集资房退款怎么退)

按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。 如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。 职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 集资房是改变由和单位包建住宅的制度，实行、单位、个人三方共同承担，通过筹集资金建设的一种房屋。 职工个人可全额或部分出资购买，及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。 集资建房一般在取得房产证5年、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。