二手房买卖必须公证吗?(二手房买卖按揭过户流程及费用)

二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。 但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。 但是,在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的:

第一,根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。

第二,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,之后进行房屋买卖。

第三,如果所交易的二手房是被继承的财产,无论法定继承、遗嘱继承、需要通过公证处办理继承权公证,之后携带相关资料才能办理房屋过户,然后才能出卖。

声明:准根文档网所有作品(图片、文字)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 saizw@outlook.com