二手房买卖必须公证吗？(二手房买卖按揭过户流程及费用)

二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。 但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。 但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的：

第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。

第二，房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的，一般先由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。

第三，如果所交易的二手房是被继承的财产，无论法定继承、遗嘱继承、需要通过公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户，然后才能出卖。