买房有哪些注意事项(买房须知的18个常识新手买房)

我们都知道，买房是一件很大的事情，很多家庭一辈子只会购买一次房屋。 买新房虽然不像二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多。 在买房的过程中，如果某个步骤出现问题，不仅会让购房者损失金钱甚至还可能出现拿不到房子的情况，下面就为大家介绍下买房有哪些注意事项。

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。 地段的优良是相对的，地段优劣要根据需求进行区分，如果是自住买房，交通便利、生活配套设施完善，满足日常生活需求就可以，不需要花高价格去市中心购买房子。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。 如今城市发达，每个功能区都在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区是经济增长点，与购买房子关系不是很大。 很多开发商把商务区作为楼盘大卖点，所以买房不要以城市功能去来确定配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。 如今很多人买房都会把公摊面积考虑进去，开发商为了不让购房者觉得公摊面积过大，很有可能推出免公摊销售；为了购房者考虑电梯维护费，开发商推出免几年的电梯维护费用，这些属于短期行为销售政策，长远来看没有很大意义。

购房者还需要注意的就是，如果开发商出售房屋时，有房屋的预售许可证，那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。 所以购房者在买房之前要查看开发商的预售许可证，并且应该查看原件，以防复印件作假。