房产怎么过户给子女(父母还在世房产怎么过户给子女)

大家都知道房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。 当父母选择将自己的不动产（房子）以出让、赠与、继承的方式过户给自己的子女时，应该怎么做呢？究竟房产怎么过户给子女呢？

1、房产赠予需要签署赠予确认书。 需要准备好房产的相关材料：不动产权证、购房合同、房产赠予协议，到当地房管局签署赠予协议，一般还要收取相关的费用，工本费、测绘费、公证费等，大概几百块钱。

2、房产评估。 房产过户需要在当地房管局指定的评估公司进行房产的评估，房产赠予评估费较市场价低一些，但是至少得一千元。

3、进行房产赠予公证。 父母赠予子女的房产需要进行赠予公证，要收取一定的公证费，一般是评估价的百分之二十。

4、缴纳相应的税费。 税费要到房管局办理，房管局会对税费做出评估，一般要收取契税、印花税、房产登记费，由受赠人支付这些款项。

5、契税一般是房管局对房产评估价的百分之三，但是父母赠予子女的房产免交契税。

6、办理新的不动产权证。 以上手续办理完毕之后，就可以按照房管局的规定办理新的不动产权证了。