冬日暖阳房改房买卖政策的规定：
1、目前，我国房改房上市交易只有满足一定的条件，才能允许上市交易房改政策。 这主要包括五个条件，第1、已取得房地产产权证。 第2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 第三、交换、赠与已按成本价付清房款。 第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。 第五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金房改政策。 按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间按产权证发放之日起算。 如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。
