冬日暖阳经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，那么经适房买卖需交什么税？
1、个税。 个税是房东决定的。 如果房东在本地名下只有这一套房子，而且这套房子满5年的。 就是所谓满五唯一。 如果满五唯一就没有个税，否则就要征收个税1%。 个税算法：网签价格*1%。
2、土地出让金。 当地政*府给每个小区的土地出让金金额也不一样。 例如无锡太湖花园，土地出让金单价1788元/平。 假如您买的是是100平的房子。 土地出让金金额：1788*100=17.88万。
3、土地出让金契税3%。 上面算出来的土地出让金总金额*3%。 例如上面举的例子太湖花园。 1788*100*3%=5364。
4、契税。 只要买房必须征收的。 在本地是买首套房，低于90平的房屋，征收1%税点，大于等于90平，征收1.5%税点。 在本地买二套房，低于90平的房屋，征收1%税点，大于等于90平，征收2%税点。 在本地买三套房或者三套以上，不论面积，统一征收3%税点。 契税算法：网签价格*契税点。
关于经适房买卖需交什么税内容的介绍就到这了。
