在蜀山区买房的话有何建议?

你好,我是榴莲资讯,很高兴为你解答。

你的情况:省内置业两次,想在蜀山区(包括高新经开),首付款80-100万,均价10000-18000,南北通透,小三房起步,不要老破旧。

根据你描述的情况,非常抱歉的告诉您,可选性真的非常少,但也是可以买到的。

首先区域的选择:

一、区域

合肥蜀山区,包含:高新区、经开区和政务区,范围是比较大的。

目前整体来说,二手房均价,高新区17000,蜀山区16000,政务区25000,经开区16000。

按照你预算的上限是可以在蜀山区、高新区和经开区买房的,但均价是包含老破小的价格的。 实际上按照你的要求,你的预算上限是可买的最低限了。

二、预算

合肥市区目前是限购限贷的。 我不知道你的省内两套房有没有贷款记录,有没有还清。

按照目前现有的贷款政策,购房者有两次贷款记录,都已还清的首付6成,有一次未还清的首付6成,两次未还清的拒贷。

你的首付预算80-100万,不计算其他费用,买房总价预算在133-166万。

三、设定条件

根据你的描述,我设定了以下条件:总价133-166万,三室,面积90-120平,满两年,楼龄10年以内,普通住宅,有电梯,商品房。 (南北通透没有选项)

经过以上条件筛选,高新区有4套房子,蜀山区有11套房子,经开区24套房子,可供挑选。

四、怎么选择

如果你想买二手房,不建议你平时看的安居客和58。 因为你描述的情况,也不是特别详细,所以你可以通过我的计算方式,来结合你自身的情况,做个筛选。

五、新房

以上说的是二手房。 那么新房呢,目前蜀山、经开、高新三个区域,200万以下新房也比较少。

如果你能提高自己的预算,建议看一看以下几个新房:

(1)经开区的中海上东区。

(2)高新区的保利柏林之春、乐富强文宸悦府。

(3)蜀山区的龙湖天境、徽创君泊。

最后希望你能买到你满意的房子!

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