前滩、虹桥商务区、南大板块、张江板块，哪个区域投资房产更好？

首先声明，抛开价格谈投资都是耍流氓，这几个板块价格差异很大很大，从四五的南大，六七万的张江、虹桥商务区，到十万左右的前滩，投资的风格和门槛差异很大，具体一个一个分析，写个万字长文都讲不清楚。 所以直接下结论：

1.喜欢新房，目标是赚一二手差价的，可以考虑前滩小户型，新房9万左右，二手房可以到11至12万，但再上去就比较困难了。 值得注意的是，这个价格是带着华二学区的预期的，目前该学校还没有毕业生，日后教学质量存在不确定性。 另外，前滩的租售比高于上海平均，可以达到2%左右。

2.预算比较紧张，更能接受不确定性的，推荐南大。 基数最低，四万左右就能买到，目前城市界面差，待建土地很多，地铁15和22号线未来也会经过，发展好了，可以接近大宁的水平。

3.善于淘笋，二手房购买经验丰富的，可以考虑虹桥商务区，周围房子比较多，万一遇到急售的、性价比高的，可以果断下手。 随着商务区的扩展，机场线、嘉闵线、13号线西延的落地，大虹桥一定会越来越好。

4.以上一个都不符合，那就买张江，确定性大，产业强劲，高薪人口多，二手房供应少，房东基本都是贴着市场价卖，租售比也不错。